Cena půdy v Chorvatsku: kde v roce 2024 roste a klesá

Cena pozemků v Chorvatsku v roce 2024

Chorvatský trh s pozemky zaznamenává velké regionální rozdíly, s prudce rostoucími cenami v Záhřebu a okolních oblastech, zatímco jiné regiony, jako je severní Chorvatsko, čelí klesající poptávce.

Tento dynamický trh odráží městský růst, ekonomické posuny a měnící se zájem investorů.

Tato informace pochází ze zprávy webové stránky nemovitosti Indomio.hrnabízí potenciálním kupujícím pohled na trendy v různých částech země.

Stavební pozemky: Rostoucí ceny v Záhřebské župě, pokles v severním Chorvatsku

Ceny stavebních pozemků se v Chorvatsku značně liší podle regionu. Nejvyšší ceny se nacházejí v oblasti Jadranu, kde průměrná cena za metr čtvereční dosáhla 121,32 EUR, což představuje mírný nárůst o 3,39 % od roku 2023.

V Záhřebu jsou ceny také vysoké, 115,87 EUR za metr čtvereční, i když mírně klesly o 1,30 %.

Nejvýraznější nárůst je v Záhřebském kraji, kde ceny vzrostly o 12,8 % na 33,92 EUR za metr čtvereční. Naopak severní Chorvatsko zaznamenalo výrazný pokles cen o 13,43 %, čímž se průměr dostal na pouhých 15,88 EUR za metr čtvereční, Ranní noviny hlášeno.

Podle Mladena Matijeviće, regionálního ředitele společnosti Indomio, je vzestup v Záhřebu a Záhřebské župě z velké části způsoben urbanizací a zvýšenou poptávkou po bydlení. Velké infrastrukturní projekty, jako je rozšířená veřejná doprava a nová obchodní centra, zvyšují přitažlivost této oblasti. Mezitím pokles v severním Chorvatsku odráží sníženou ekonomickou aktivitu a migraci mladších obyvatel do městských center, což snižuje zájem investorů o tento region.

Zemědělská půda: Záhřeb vede s nejvyšším nárůstem cen

Ceny zemědělské půdy v Chorvatsku také vykazují různé trendy. Nejprudší růst zaznamenal Záhřeb, kde ceny vzrostly o 36,9 % na 28,28 EUR za metr čtvereční. Záhřebská župa také zaznamenala výrazný nárůst cen o 17,1 % a dosáhla v průměru 6,80 EUR za metr čtvereční.

V oblasti Jadranu jsou ceny zemědělské půdy 18,08 EUR za metr čtvereční, což je o 3,63 % více, zatímco panonské Chorvatsko zaznamenalo menší nárůst o 7,46 % s cenami 2,66 EUR za metr čtvereční. Severní Chorvatsko na druhé straně zaznamenalo pokles o 10,5 %, přičemž ceny nyní dosahují v průměru 4,23 EUR za metr čtvereční.

Pozemek v Chorvatsku

Matijević poznamenává, že silný nárůst cen v Záhřebu může naznačovat rostoucí zájem o pozemky pro rozvoj měst.

V oblasti Jadranu odrážejí stabilní ceny pokračující trendy v cestovním ruchu a potenciální přeměně půdy, zatímco v panonském Chorvatsku jsou stabilní ceny ovlivněny kombinací ekonomických a demografických faktorů.

Snahy o podporu investic a růstu v zemědělství a dalších průmyslových odvětvích v tomto regionu mohou nabídnout další příležitosti pro rozvoj.