Nový cyklus v chorvatských nemovitostech, protože trh zpomaluje

Chorvatsko

ZÁHŘEB, 19. května (Čína) – Chorvatský realitní trh vstoupil do nového cyklu, poznamenaného zpomalením, které odráží především pokles prodejů nemovitostí, zaznělo ve čtvrtek při zahájení 37. ročníku Real Estate Business Forum v Zadaru, pořádaného Chorvatskou komorou Komerce a Asociace realitních podniků.

Růst úrokových sazeb a pokles trhu v mnoha zemích EU, nedostatečná výstavba nových bytů pro středně a méně platící zákazníky a nereálná očekávání prodávajících, zejména ve starších budovách, měly silný dopad na realitní trh. , podle prohlášení HGK.

„To vše vedlo v posledních letech k velkému nárůstu poptávkových cen rezidenčních nemovitostí. Neudržitelnost takového přístupu k trhu je vidět na propadu tržeb v roce 2023 až o 6,9 % a propadu nákupů cizinci o 7,1 %,“ uvedl prezident Asociace realitního byznysu HGK Dubravko Ranilović. .

Většina nemovitostí, zejména těch použitých, se neprodává za požadovanou cenu a majitelé budou muset své ceny brzy upravit, pokud chtějí najít kupce, dodal.

Trh s nemovitostmi v Chorvatsku je stále polarizovaný. Na jedné straně je trh velmi aktivní v Záhřebu a na pobřeží, zatímco ve středním a východním Chorvatsku je poptávka a aktivita mnohem nižší, s výjimkou několika větších měst.

Pobřežní nemovitost

Podle viceprezidenta spolku Ivana Bižanoviće jsou ale jisté změny patrné.

„Není to taková dynamika, jakou bychom si přáli, ale pozitivní trendy jsou stále vidět. O potenciálu realitního trhu ve Slavonii, Lice, dalmatském vnitrozemí a středním Chorvatsku se mluví mnohem méně, ale není zanedbatelný. Při pohledu na tyto regiony máme skvělé příklady pozitivního vlivu ekonomického rozvoje na realitní sektor, od cestovního ruchu po energetiku, a věříme, že tento trend bude stále viditelnější,“ uvedl Biž.Anović.

Jarní ročník Realitního fóra se zaměřuje na dostupnost bydlení, jedno z nejdůležitějších témat pro realitní trh i společnost jako celek.