Dva severní chorvatské kraje zaznamenaly pokles cen domů

Některé části Chorvatska zaznamenaly pokles požadovaných cen

Srovnání trendů pro rok 2023 a 2024

Nedávná analýza poptávkových cen za prodej domů v severních chorvatských krajích od Njuškala odhaluje pokles ve dvou okresech, zatímco jeden vykazuje významný růst.

Njuškalo porovnal průměrné požadované ceny za metr čtvereční pro roky 2023 a 2024 v okresech Koprivnica-Križevci, Krapina-Zagorje, Međimurje a Varaždin.

Přestože Koprivnica-Križevci zaznamenala nejvyšší procentuální nárůst, zůstává nejdostupnějším krajem z hlediska požadované ceny za metr čtvereční.

Navíc ve všech čtyřech okresech lze stále najít domy v průměru pod 1 000 EUR za metr čtvereční, pokud nejsou ve velkých městech.

Koprivnicko-križevská župa

Nejvyšším procentuálním nárůstem cen domů vyniká Koprivnica-Križevci. Srovnání ukazuje, že průměrná požadovaná cena vzrostla z 612 EUR za metr čtvereční v roce 2023 na 725,3 EUR v roce 2024, což představuje nárůst o téměř 19 %.

Navzdory tomuto výraznému vzestupu Kopřivnica-Křiževci zůstává pro kupující nejdostupnější možností, a to díky relativně nižším cenám ve srovnání s jinými kraji.

Kopřivnica (Foto: David Kundih/CC BY-SA 4.0)

Krapinsko-zagorská župa

Krapina-Zagorjeznámý pro svou malebnou krajinu a blízkost Záhřebu, zaznamenal pokles požadovaných cen. V roce 2024 je průměrná cena domu za metr čtvereční 771,9 EUR, což je pokles o téměř 2 % ze 786,9 EUR v předchozím roce.

I když je tento pokles mírný, je to významný signál pro potenciální kupce hledající bydlení v oblíbených venkovských a poloměstských oblastech. Tato cenová korekce může podnítit zvýšený zájem, zejména mezi těmi, kteří hledají domy v klidném prostředí plném zeleně, přesto však blízko hlavního města.

župa Međimurje

župa Međimurje také zaznamenal znatelný nárůst cen. V roce 2023 byla průměrná požadovaná cena za metr čtvereční 728,4 EUR, v roce 2024 vzrostla na 794,9 EUR, což představuje 9% nárůst.

Pozornost budí zejména situace v Čakovci, hlavním městě župy. Čakovec zaznamenal nárůst cen o 12,6 %, z loňských 1 001,7 eura za metr čtvereční na 1 127,7 eura v roce 2024.

Varaždinská župa

Na rozdíl od Međimurje a Koprivnica-Križevci, Varaždinská župa zaznamenala nejvýraznější pokles požadovaných cen nemovitostí. Průměrná cena za metr čtvereční klesla o 4,9 %, z 844 EUR v roce 2023 na 802,8 EUR v roce 2024.

Varaždin (Foto: Saradnik13/CC BY-SA 4.0)

Tento trend dělá z okresu Varaždin atraktivní možnost pro kupující zvažující investici do nemovitosti nebo koupi rodinného domu. Zajímavé je, že i město Varaždin, tradičně s vyššími cenami, zaznamenalo mírný pokles o 0,33 %, z 1 199,7 EUR na 1 195,7 EUR za metr čtvereční.